Czy można określić jakiś najlepszy czas na sprzedaż mieszkań? Czy można określic wartość mieszkania w zależności od pory roku? Rzeczoznawa majątkowy może oszacować wartość lokalu mieszkalnego z w uwzględnieniem trendu czasowego. Analizując akty notarialne z ostatnich miesięcy można określic jak wahały się ceny w poszczególnych miesiącach. Wycena nieruchomości obejmuje nie tylko określenie wartości rynkowej ale także wpływ wielu czynników na wartośc - w tym także czasu czy sezonu. Licencjonowany rzeczoznawca majątkowy sporządzając operat szacunkowy bierze pod uwage wszystkie elementy - od lokalizacji, stanu technicznego, położenia na piętrze po upływ czasu. Nasza firma oferuje profesjonalną wycenę oraz szacowanie wartości. Określamy wartość stosując się do standardów rzeczoznawców majątkowych oraz przepisów prawa i przede wszystkim etyki zawodowej. Wycena lokalu mieszkalnego to koszt rzędu 300 - 600 zł. W ostatnich czasach analitycy i specjaliści rynku nieruchomości, doszli do wniosku, że danty sezon ma wpływ na cenę. Na podstawie ich obserwacji oraz analiz, najlepszym czasem na sprzedaż mieszkań mianowano wiosnę. Analitycy do takich wniosków doszli na podstawie przeprowadzonych obserwacji średniego czasu sprzedaży mieszkań. Na wiosnę wynosi on około sto dziesięć dni, natomiast w ostatnich miesiącach roku około sto trzydzieści pięć dni, gdzie na początku stycznia lub lutego czas ten może wzrosnąć do nawet stu pięćdziesięciu dni. Rok 2013 określany jest przez analityków rynku mieszkaniowego jako rok zapaści mieszkaniowej. Taki obrót sprawy wynika z zakończenia prowadzonych przez rząd programów wsparcia zakupu mieszkania reklamowanego pod szyldem „rodzina na swoim”. Program ten był bardzo korzystny, ponieważ pozwalał na zakup mieszkania z dofinansowaniem Państwa z rynku wtórnego. Nadchodzący rok może okazać się dla developerów bardzo trudny, ponieważ rządowy program dopłat jest jeszcze niegotowy, niezatwierdzony, w całkowitym proszku. Dodatkowo plany rządu dotyczą raczej pobudzenia sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego, co niewiele obniży i tak bardzo wysokie ceny metra kwadratowego. Obecnie najczęściej kupowanymi mieszkaniami są te z rynku wtórnego, ponieważ cechują się znacznie niższą ceną, co niejednokrotnie ma największe znaczenie. Nadchodzący rok może sprawić, że zainteresowanie zakupem mieszkań, zwłaszcza przez ludzi młodych może spaść. Wynika to z braku rządowych dofinansowań oraz programów wsparcia. Na tej sytuacji mogą znacznie skorzystać osoby, które pozwalają pewien kapitał, który pozwoli im na zakup mieszkania. Docelowa cena metra kwadratowego, według analityków, może zmniejszyć się o kilkaset złotych, jednocześnie zainteresowanie zakupem mieszkań może być także coraz mniejsze. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą - wyceniamy nie tylko lokale mieszkalne, szacujemy także wartość gruntów, domów oraz lokali użytkowych.
Posiadasz mieszkanie, dom, działkę lub nieruchomość komercyjną na sprzedaż lub wynajem?
Chcesz kupić wymarzony dom, mieszkanie lub inną nieruchomości?
Zależy Ci na profesjonalnej pomocy przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości?
Interesuje Cię zakup nieruchomości na rynku wtórym lub pierwotnym?
Możemy pomóc Ci szybko i skutecznie - zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszą aktualną ofertą!