Wybierając spośród ofert na rynku nieruchomości kierujemy się w dużej mierze ceną i lokalizacją, położeniem na piętrze, powierzchnia lokalu oraz stanem technicznym lokalu oraz standardem wykończenia. O czym warto jeszcze pamiętać kupując mieszkanie z drugiej ręki, żeby nie mieć później kłopotów? Zakup mieszkania wymaga sprawdzenia wielu spraw. Sprawdźmy księgi wieczyste, aby upewnić się czy na nieruchomości nie ciąży hipoteka, o której właściciel nam nie powiedział (może się zdarzyć, że będziemy spłacać do końca jego kredyt hipoteczny, o którym wiemy). Będą tam zapisane też prawa osób trzecich - użytkowanie wieczyste tzw. służebność, która jest ustanawiana, gdy inne osoby mają zasądzone prawo korzystania z nieruchomości w konkretnym zakresie. Poprośmy właściciela mieszkania o zaświadczenia, że nikt inny nie jest w nim zameldowany, nie zalega z opłatami za media i do zarządu, spółdzielni czy wspólnoty. Mieszkanie z rynku wtórnego może też wymagać remontów, warto poprosić o dokumenty dotyczące ostatnich napraw i wybrać się je obejrzeć z rzeczoznawcą lub fachowcem, który oszacuje koszty potrzebnych remontów. Kupując mieszkanie z drugiej ręki, kiedy zamierzamy na nowo zaaranżować wnętrze, musimy wiedzieć, że w zabytkowych budynkach niemal każda zmiana wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Zakup mieszkania jest inwestycją na lata, dlatego lepiej sprawdzić wszystko dokładnie, by nie wpakować się w pułapkę stanu prawnego lub zaskakujących nas dodatkowych kosztów. Zasadne jest także zasięgnięcie opinii rzeczoznawcy majątkowego w celu uzyskania informacji w kwestii wartości rynkowej lokalu. Wycena nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę bazującego na faktycznie zawartych transakcjach nieruchomości podobnych w formie aktu notarialnego pozwoli na oszacowania wartości rynkowej lokalu. Wycena lokalu może także zostać wykorzystana w banku w przypadku kredytu hipotecznego przy procedurze zabezpieczenia wierzytelności. W przypadku aplikacji klienta banku o kredyt hipoteczny wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkoweg jest bardzo częsta niezbędna. Oferujemy doradztwo w zakresie wyceny nieruchomości oraz w zakresie wyceny dla potrzeb zabezpieczenie wierzytelności na terenie województwa śląskiego, powiatów częstochowskiego, lublinieckiego, myszkowskiego oraz kłobuckiego.
Posiadasz mieszkanie, dom, działkę lub nieruchomość komercyjną na sprzedaż lub wynajem?
Chcesz kupić wymarzony dom, mieszkanie lub inną nieruchomości?
Zależy Ci na profesjonalnej pomocy przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości?
Interesuje Cię zakup nieruchomości na rynku wtórym lub pierwotnym?
Możemy pomóc Ci szybko i skutecznie - zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszą aktualną ofertą!